cho phép các tầng hầm xây dựng sai phép tại cao ốc Pacific được tồn tại

Địa ốc

Thứ Ba, 23/02/2010, 08:01

Cao ốc Pacific: Vì sao xây sai phép lại được tồn tại?

TT - Thông tin về việc UBND TP.HCM cho phép các tầng hầm xây dựng sai phép tại cao ốc Pacific được tồn tại đã gây chú ý trong dư luận. Trong khi nhà ở của người dân xây chỉ lố vài mét vuông so với giấy phép cũng khó được hoàn công thì một công trình xây dựng sai phạm nghiêm trọng, từng bị khởi tố hình sự, lại được “cho qua” một cách dễ dàng.

Các tầng hầm cao ốc Pacific (ảnh chụp chiều 22-2) - Ảnh: Minh Đức

Cao ốc Pacific (số 43-45-47 Nguyễn Thị Minh Khai, Q.1), do Công ty TNHH xây dựng Thái Bình Dương làm chủ đầu tư, được cấp phép xây dựng năm 2005 với quy mô 20 tầng và 3 tầng hầm. Tháng 10-2007, trong khi thi công đào hầm công trình cao ốc này đã làm sập tòa nhà trụ sở Viện Khoa học xã hội vùng Nam bộ và ảnh hưởng đến trụ sở của Sở Ngoại vụ gần đó. Khi cơ quan chức năng vào cuộc mới phát hiện chủ đầu tư cao ốc Pacific đã cho đào tới tầng hầm thứ 5, trong khi giấy phép xây dựng chỉ có 3 tầng hầm.

Ngoài việc đình chỉ thi công, Sở Xây dựng đã rút giấy phép xây dựng của chủ đầu tư công trình. Xét hậu quả vụ vi phạm mang tính nghiêm trọng, cơ quan điều tra đã khởi tố vụ án và ra quyết định khởi tố bị can đối với ông Ngô Duy Tân, giám đốc Công ty Thái Bình Dương. Hiện vụ án đang được tạm đình chỉ, chờ kết quả giám định của cơ quan chức năng.

Được cấp giấy phép mới

Sau khi sự cố xảy ra, các cơ quan chức năng đã làm việc với chủ đầu tư, các đơn vị bị thiệt hại và tiến hành kiểm định công trình. Sở Xây dựng cũng đã có văn bản yêu cầu bên cạnh việc gia cố, khắc phục hậu quả vụ sập hầm, chủ đầu tư phải lấp ngay các tầng hầm đã đào lố.

Theo nguyên tắc xử lý vi phạm hành chính trong lĩnh vực xây dựng, việc lấp các hầm đào lố được coi là một trong những biện pháp bắt buộc để khắc phục hậu quả, khôi phục tình trạng ban đầu trước khi vi phạm xảy ra. Thế nhưng vụ việc kéo dài đã hơn hai năm qua, tới nay các tầng hầm đào sai phép vẫn chưa được lấp. Để rồi, văn bản mới đây của UBND TP thể hiện TP chủ trương “tha” cho các tầng hầm đã đào sai phép. Chủ đầu tư sẽ được Sở Xây dựng cấp phép xây dựng mới với quy mô 22 tầng (tăng 2 tầng so với giấy phép ban đầu) và có tới 5,5 tầng hầm.

Trao đổi với chúng tôi, lãnh đạo Sở Xây dựng cho biết: các tầng hầm xây sai giấy phép đã được các chuyên gia xây dựng của hội đồng khoa học (do sở thành lập) thẩm định, đánh giá là bảo đảm độ an toàn. Sở Xây dựng TP cũng cho rằng sai phạm của cao ốc Pacific khác với các công trình khác là ở dưới đất, không ảnh hưởng không gian kiến trúc hay các công trình lân cận nên không nhất thiết phải tháo dỡ.

Hơn nữa, theo Sở Xây dựng, chủ đầu tư cũng đã đảm bảo công tác quan trắc, thăm dò địa chất của khu vực, tiến hành thương lượng bồi thường với những đơn vị bị thiệt hại nên coi như đã giải quyết xong hậu quả.

“Tha” cao ốc Pacific phải “tha” hàng loạt công trình sai phép

Luật sư Nguyễn Văn Hậu, Đoàn luật sư TP.HCM, cho biết: theo điều 15 thông tư số 24 của Bộ Xây dựng (có hiệu lực từ ngày 9-9-2009, hướng dẫn thực hiện nghị định 23 của Chính phủ năm 2009 về xử lý vi phạm hành chính trong lĩnh vực xây dựng), những công trình sai phạm xảy ra trước ngày 1-5-2009 mà chưa xử lý dứt điểm, nếu không ảnh hưởng đến công trình lân cận thì có thể cho phép chủ đầu tư được giữ nguyên công trình xây dựng.

Nếu các cơ quan chức năng cương quyết buộc chủ đầu tư cao ốc Pacific sửa chữa dứt điểm sai phạm ngay từ khi mới xảy ra sự cố sập nhà từ tháng 10-2007, mà không để vụ việc nhùng nhằng kéo dài đến bây giờ thì cao ốc Pacific không có... cơ hội được “hưởng lợi” từ thông tư số 24 nói trên. Nhiều năm trước, UBND TP đã từng kiên quyết cưỡng chế “cắt ngọn” nhiều căn nhà xây lố tầng tại khu vực quận 1 nhưng không hiểu sao việc sai phạm tại cao ốc Pacific gây hậu quả nghiêm trọng lại không được xử lý ngay.

Theo luật sư Hậu, hiện nay cách xử lý các công trình sai phép, trái phép vẫn chưa được áp dụng thống nhất. Cụ thể, một công trình sai phạm lớn như cao ốc Pacific được cơ quan có thẩm quyền “cho qua” dễ dàng, còn nhiều công trình nhà ở của người dân xây sai phép chỉ vài mét vuông bancông lại không được cấp phép hoàn công.

Theo luật sư Hậu, nếu cao ốc Pacific được “tha” thì hàng ngàn công trình nhà ở sai phép của người dân sau thời điểm 1-7-2004 (Luật xây dựng có hiệu lực) cũng phải được “tha” mới công bằng. Hiện nay rất nhiều nhà ở xây dựng sai phép, trái phép sau 1-7-2004 vẫn đang bị “treo”.

Luật sư Trương Xuân Tám, ủy viên Hội đồng Luật sư toàn quốc, cũng nói: quy định của pháp luật về vấn đề này còn nhiều thiếu sót, chưa thống nhất. Chẳng hạn quy hoạch về công trình ngầm của TP vẫn chưa có nên cũng khó xác định việc xây lố thành 5 tầng hầm của cao ốc Pacific có vi phạm quy hoạch hay không để buộc san lấp. Tuy nhiên, cách xử lý của cơ quan có thẩm quyền đối với công trình cao ốc Pacific lại cho thấy có vẻ như sai phạm của công trình này quá nhẹ nhàng, chỉ là thiếu sót về thủ tục hành chính chứ không phải là vi phạm về giấy phép xây dựng.

Theo một chuyên gia xây dựng trong hội đồng khoa học, việc cho tồn tại các tầng hầm xây dựng sai phép của cao ốc Pacific cần phải tính đến yếu tố thổ nhưỡng, đặc điểm địa chất của khu vực. Nếu cao ốc Pacific được xây dựng tới 5,5 tầng hầm thì nhiều công trình cao ốc khác trong khu vực cũng phải được cấp phép xây dựng tương tự, cho nên rất cần sự kiểm định mang tính khoa học.

CHI MAI

source

http://diaoc.tuoitre.com.vn/Tianyon/Index.aspx?ArticleID=364772&ChannelID=204

Ảnh sập dãy nhà ở trung tâm Sài Gòn

Căn nhà trên đường Hàm Nghi bị chôn vùi trong đêm, 9 căn nhà bên cạnh cũng bị nghiêng.

Hiện trường lập tức được phong tỏa phục vụ công tác cứu hộ.

Công tác cứu hộ diễn ra khẩn trương. Rất may không có người bị chôn vùi bên dưới đống đổ nát.

Phía trong công trình tòa nhà 40 tầng, 5 tầng hầm nằm sát dãy nhà bị sập.

Phó chủ tịch UBND TP HCM Nguyễn Trung Tín cũng có mặt chỉ đạo khắc phục sự cố.

An Nhơn

source

XÃ HỘI

Thứ hai, 1/2/2010, 08:02 GMT+7
http://www.vnexpress.net/GL/Xa-hoi/2010/02/3BA185CE/page_2.asp

Đổ sập dãy nhà giữa trung tâm Sài Gòn

22h đêm 31/1, căn nhà 2 tầng trên phố Hàm Nghi, gần chợ Bến Thành, quận 1, TP HCM, bất ngờ rung chuyển rồi sập đổ, chìm hẳn xuống hố sâu, kéo theo 9 căn khác nghiêng, nứt.

Gần 100 người sinh sống tại khu nhà đã may mắn thoát nạn. Tại hiện trường, dãy nhà sập là kiến trúc được xây dựng thời Pháp. Căn 2 tầng bị sụp xuống hố sâu, phía dưới là một hàm ếch rộng hàng chục m2, nước tuôn xối xả từ bên trong. Một xe ôtô 7 chỗ trong nhà cũng bị nhấn chìm. Căn kế cận là trụ sở của công ty cũng bị kéo đổ một phần. Những ngôi nhà còn lại cũng bị nứt vách phía sau.

“Tôi đang ở trong nhà thì thấy căn nhà mình rung rinh. Ngay sau đó là một tiếng ầm vang lên. 21 người trong nhà, có người đã ngủ phải tỉnh giấc chạy tán loạn ra ngoài không kịp mang theo tài sản gì”, anh Lưu Văn Minh Hoàng sống trong căn số 11 kể lại.

Cùng cảnh ngộ với những người trong nhà anh Hoàng, hàng chục người khác cũng bồng bế nhau chạy ra đường lánh nạn.

Đội cứu hộ cứu nạn thành phố đã có mặt để tìm kiếm người dưới đống đổ nát phía sau. Ảnh: An Nhơn.

Tuyến đường Hàm Nghi ngay lập tức bị phong tỏa. Xe cứu thương hú còi inh ỏi. Đội cứu nạn cứu hộ thuộc Sở cảnh sát phòng cháy chữa cháy TP HCM đã chi viện cả trăm người có mặt tại hiện trường để triển khai cứu nạn.

Phó chủ tịch UBND TP HCM Nguyễn Trung Tín cũng có mặt chỉ đạo khắc phục sự cố.

Hiện trường cứu hộ vụ sập đổ trong đêm.

Đến gần 0h ngày 1/2, sau khi xác minh mọi người trong căn nhà sập đã chạy thoát ra ngoài, không còn ai bên trong thì công tác cứu nạn chấm dứt. Nhưng đội cứu hộ vẫn túc trực tại hiện trường để đề phòng sự cố tiếp diễn.

Các căn nhà bị sập nằm sát công trình tòa nhà gồm 5 tầng hầm và 40 tầng tháp góc đường Hàm Nghi - Tôn Đức Thắng, cách bờ sông Sài Gòn chưa đầy 100 mét. Trong đó, căn nhà bị chôn vùi là nơi ở và văn phòng làm việc của các công nhân thi công tòa nhà này.

Rất may không có người bị chôn vùi khi vụ sập xảy ra trong đêm. Ảnh: An Nhơn.

Tòa tháp này do nhà thầu Pháp thi công vào đầu năm 2009, dự kiến hoàn thành cuối năm 2010. Hiện nơi này đã thi công được khoảng 3-4 tầng. Người dân xung quang khu vực nghi ngờ, nguyên nhân sập đổ do thi công tòa nhà cao tầng này.

Theo đó, cách đây một tuần, người dân đã thông báo với đơn vị thi công là 10 căn nhà từ số 3 đến 21 đã bị nứt, lún. Phía thi công đã yêu cầu người dân chuyển nơi khác để ở để có hướng khắc phục. Tuy nhiên, sau nhiều cuộc họp hai bên vẫn chưa ngã ngũ thì sự cố đã xảy ra.

Hiện cơ quan chức năng đang tiến hành điều tra làm rõ nguyên nhân.

An Nhơn

Dãy nhà trung tâm Sài Gòn sập do công trình cao ốc 40 tầng

Xác định nguyên nhân khiến 10 căn nhà đường Hàm Nghi sập, nghiêng là do việc xây dựng tòa nhà M&C 40 tầng gần đó, sáng nay, Chủ tịch phường Nguyễn Thái Bình (quận 1, TP HCM) đã tạm đình chỉ thi công cao ốc này.
> Đổ sập dãy nhà giữa trung tâm Sài Gòn.

Theo ông Nguyễn Thế Định, Chủ tịch UBND phường Nguyễn Thái Bình, trong quá trình đào đất làm tường vây tầng hầm của cao ốc M&C, phía phường đã nhận được phản ánh của người sống kế cận việc nhà họ đã bị nứt, lún. Phường đã thường xuyên kiểm tra làm việc với chủ đầu tư, đơn vị thi công. Trong các lần đó, đơn vị thi công và người dân có thỏa thuận với nhau.

"Theo đánh giá của đơn vị thi công, hai căn nhà số 19 và 21 là có khả năng sập nhất vì đã có dấu hiệu lún. Họ đặt máy quan trắc thực địa phía sau hai căn nhà này để thường xuyên theo dõi. Hiện nay, việc thi công tầng hầm đã hoàn tất".

Xây cao ốc 40 tầng được cho là nguyên nhân gây sập nhà dân. Ảnh: An Nhơn.

Tuy nhiên, thực tế xảy ra vào tối 31/1, nhà bị sập là số 3 và 5. Tám căn còn lại bị lún và nứt. "Hai căn bị sập được đơn vị thi công và chủ đầu tư thuê lại để trưng dụng làm việc và ở. Ngày 29/1, thanh tra xây dựng phường có kiểm tra hai căn này và đã lập biên bản yêu cầu họ di dời", ông Định nói.

Theo vị Chủ tịch phường, nguyên nhân cụ thể sẽ chờ kết luận từ phía cơ quan điều tra. Tuy nhiên, theo đánh giá của ông có 3 khả năng xảy ra sự cố. Thứ nhất, có thể tại đây có mạch nước ngầm. Thứ hai là công trình sát sông Sài Gòn nên khi thủy triều lên xuống sẽ bị ảnh hưởng. Và cuối cùng là có thể do khối đế dự án quá nặng đã nén xuống làm lệch dòng chảy.

"Một cần cẩu cao của công trình có nguy cơ đổ bất cứ lúc nào nếu tiếp tục thi công. Vì vậy, trong hôm nay, tôi sẽ ký quyết định tạm đình chỉ công trình. Khi nào phía đơn vị thi công trình phương án khả thi, đảm bảo an toàn thì chúng tôi sẽ trình lên Sở xây dựng để có thể cấp phép tiếp cho họ", ông Định nhấn mạnh.

Đây là công trình cao ốc văn phòng, trung tâm thương mại và căn hộ cho thuê (cao ốc M&C), có tổng diện tích sàn là 127,126m2, trong đó có 5 tầng hầm và 40 tầng.

Chủ đầu tư là Công ty cổ phần Địa ốc Sài Gòn M&C. Nhà thầu kiêm đơn vị thi công là Bouygues Batiment International. Công trình khởi công cuối năm 2008, dự kiến hoàn thành vào cuối năm 2010.

Cũng trong sáng nay, phía Thanh tra xây dựng, công an, chủ đầu tư, đơn vị thi công đã họp khẩn cấp để có hướng xử lý. Tại hiện trường, khu vực căn nhà sập bị phong tỏa kín. Phía đơn vị thi công đã cho máy dầm bêtông xử lý căn nhà bị sập đổ hoàn toàn. Các chuyên gia cũng tiến hành quan trắc để kiểm tra địa chất ở những căn nhà bị lún và nghiêng.

Sáng nay, đơn vị thi công cho chuyên gia đến quang trắc thực địa hiện trường vụ sập. Ảnh: An Nhơn.

Trong khi đó, những hộ dân sống trong 8 căn nhà sau khi xảy ra sự cố đã được chủ đầu tư thỏa thuận để thuê chỗ ở. Tuy nhiên, sáng nay, nhiều người vẫn tụ tập trước nhà của mình với những bức xúc. Theo họ, đơn vị thi công cần sớm đưa ra kết luận về độ an toàn của những căn nhà bị lún và nghiêng để có hướng khắc phục, giúp họ ổn định cuộc sống.

"Nhà tôi cũng như những căn xung quanh đều là cửa hàng và trụ sở công ty. Việc ngưng buôn bán gây thất thoát lớn cho gia đình chúng tôi", anh Lưu Văn Minh Hoàng sống trong căn số 11 lo lắng nói.

Khuya 31/1, căn nhà 2 tầng trên phố Hàm Nghi, gần chợ Bến Thành, quận 1 bất ngờ rung chuyển rồi sập đổ, chìm hẳn xuống hố sâu đầy nước. 9 căn nhà liên kề khác nghiêng, nứt. Gần 100 người sinh sống tại khu nhà đã kịp bồng bế nhau lao ra đường nên may mắn thoát nạn.

An Nhơn

source

http://www.vnexpress.net/GL/Xa-hoi/2010/02/3BA18631/

Chủ cao ốc 40 tầng nhận lỗi vụ sập nhà giữa Sài Gòn

Chủ đầu tư cao ốc 40 tầng thừa nhận "không lường hết được sự cố" khiến 10 căn nhà đường Hàm Nghi sập, nghiêng. Ba chuyên gia cao cấp của Pháp đã được mời sang tìm nguyên nhân và đề xuất biện pháp xử lý.
> Dãy nhà trung tâm Sài Gòn sập do công trình cao ốc 40 tầng/ Đổ sập dãy nhà giữa trung tâm Sài Gòn.

Chiều 1/2, Phó tổng giám đốc Công ty cổ phần địa ốc Sài Gòn M&C Bùi Quang Thắng, Chủ đầu tư cao ốc 40 tầng đã lên tiếng nhận trách nhiệm làm sập dãy nhà ở trung tâm Sài Gòn.

Theo ông Thắng, dự án cao ốc của công ty nằm trên khu đất tại ngã ba sông, địa chất thủy văn phức tạp. Tối 31/1, nước triều cường dâng cao nên dễ tạo hiện tượng trôi bùn đất gây sụt lún. "Đây là hiện tượng ngoài ý muốn mà cả chủ đầu tư và nhà thầu đã rất cẩn thận trong thiết kế và thi công nhưng vẫn không lường hết được sự cố", vị phó giám đốc nhìn nhận.

Cao ốc 40 tầng đã bị đình chỉ thi công. Ảnh: An Nhơn.

Chủ đầu tư và đơn vị thi công cũng nhận trách nhiệm khi trong quá trình xây dựng đã để xảy ra hiện tượng sụt lún cho nhà dân. Trước khi vụ sập xảy ra, hệ thống quan trắc công trình chính và các công trình phụ cận đã phát hiện ra một số hiện tượng lún cục bộ nền móng của khu nhà dân lân cận.

"Để đề phòng bất trắc chúng tôi đã cử chuyên gia nghiên cứu làm việc với các cơ quan chức năng về kỹ thuật và chủ động bàn bạc với các hộ dân lập phương án di dời", ông Thắng cho hay.

Phía chủ đầu tư cũng cho biết, đã di dời toàn bộ các hộ dân tới nơi an toàn trước khi sự cố xảy ra. Tuy nhiên, thời điểm xảy ra sự cố, gần 100 người vẫn cư ngụ bên trong các căn nhà đã phải chạy tán loạn thoát thân. Theo người dân, sau nhiều cuộc họp hai bên vẫn chưa ngã ngũ nên vẫn bám trụ lại.

Sau khi sự cố xảy ra chủ đầu tư đã mời các chuyên gia nước ngoài của nhà thầu tìm nguyên nhân và đề xuất các biện pháp xử lý. Ngày 1/2, ba chuyên gia cao cấp từ Pháp và Tổng giám đốc khu vực Đông Nam Á của tập đoàn đã bay sang Việt Nam để trực tiếp xem xét.

Chủ đầu tư hứa sẽ tạo điều kiện để người dân đảm bảo nơi ăn chốn ở, hạn chế tối đa các mất mát hư hỏng và an toàn cuộc sống người dân.

Theo chủ đầu tư, dự án do Công ty xây dựng Bouygues Batiment International, một trong ba tập đoàn xây dựng hàng đầu thế giới, làm tổng thầu theo dạng chìa khóa trao tay. Phần móng do các nhà thầu nước ngoài như Bachy Soletanche (Pháp), Bauer (Đức) thi công. Công trình đã được mua bảo hiểm.

Khuya 31/1, căn nhà 2 tầng trên phố Hàm Nghi, gần chợ Bến Thành, quận 1 bất ngờ rung chuyển rồi sập đổ, chìm hẳn xuống hố sâu đầy nước. 9 căn nhà liên kề khác nghiêng, nứt. Gần 100 người sinh sống tại khu nhà đã kịp bồng bế nhau lao ra đường nên may mắn thoát nạn. Ngày 1/2, Chủ tịch UBND phường Nguyễn Thái Bình đã ký quyết định đình chỉ thi công công trình cao ốc văn phòng, trung tâm thương mại và căn hộ cho thuê (cao ốc M&C), có tổng diện tích sàn hơn 127.000m2, trong đó có 5 tầng hầm và 40 tầng

An Nhơn

source

http://www.vnexpress.net/GL/Xa-hoi/2010/02/3BA1868E/

Vụ sập nhà giữa trung tâm TPHCM:

Đình chỉ thi công cao ốc Sài Gòn M&C

(Dân trí) - Sau khi xảy ra sự cố sập 2 căn số 3 và 5 và làm rạn nứt 8 căn nhà liền kề trên đường Hàm Nghi, phường Nguyễn Thái Bình, quận 1, TPHCM, cơ quan chức năng đã đình chỉ thi công cao ốc M&C.
>> Hai căn nhà đổ sập lúc nửa đêm

Công trình cao ốc Sài Gòn M&C nằm ngay sau dãy nhà bị sập

Sáng ngày 1/2, ông Nguyễn Thế Định, Chủ tịch UBND phường Nguyễn Thái Bình (Q.1) cho biết, hiện cơ quan chức năng đã ra quyết định đình chỉ thi công công trình Cao ốc văn phòng, trung tâm thương mại và căn hộ cho thuê (Cao ốc Sài Gòn M&C) để phục vụ cho công tác kiểm tra.

Nguyên nhân ban đầu được nhận định là do mạch nước ngầm dâng cao hoặc do hệ thống đế móng của công trình làm thay đổi dòng chảy dẫn đến sự cố trên.

Được biết, cao ốc Sài Gòn M&C được khởi công xây dựng cuối năm 2008, với tổng diện tích hơn 127.000m2 gồm 48 tầng lầu và 5 tầng hầm. Đơn vị thi công là công ty BouyGues Batimnt International (Pháp), công ty Cổ phần địa ốc Sài Gòn là chủ đầu tư.

Trong quá trình thi công, lực lượng chức năng phường Nguyễn Thái Bình (Q.1) thường xuyên kiểm tra các căn hộ trong khu vực bị rạn nứt (cụ thể là số nhà 19 và 21) và đã cho di dời các nhân khẩu trú tại các số nhà này.

Đơn vị thi công đã thuê lại toàn bộ 10 căn nên thời điểm xảy ra sự cố, không có người trong các căn nhà trên. Căn số 3 và 5 bị sập hoàn toàn là khu vực công ty lưu giữ hồ sơ và để xe ô tô. Tài sản bị vùi lấp là của đơn vị thi công.

Ông Định khẳng định, giữa chủ đầu tư và các hộ dân đã tự thỏa thuận từ trước. Do đó, UBND phường Nguyễn Thái Bình chưa nhận được đơn khiếu nại của dân.

Tuy nhiên, với sự cố trên, ngành chức năng vẫn quyết định tạm đình chỉ công trình. Qua khảo sát thực tế của thanh tra xây dựng thành phố thì hiện tại công trình chưa đảm bảo an toàn, nhất là dàn cần cẩu nằm sát lề đường, nơi nhiều người thường xuyên qua lại. Chỉ khi nào phía đơn vị thi công đưa ra được phương án hoạt động an toàn với sự giám sát, kiểm tra của cơ quan chức năng, công trình mới được thi công trở lại.

Hiện khu vực hai căn nhà bị sập và những căn nhà bị ảnh hưởng có nguy cơ sụp đổ bất cứ lúc nào đã được phong tỏa hoàn toàn. Các ngành chức năng vẫn đang tiếp tục làm rõ vụ việc.

Trung Kiên

source

http://dantri.com.vn/c20/s20-376844/dinh-chi-thi-cong-cao-oc-sai-gon-mc.htm

Địa ốc

Thứ Ba, 02/02/2010, 05:55

Sập, nứt 10 căn nhà ở trung tâm TP.HCM

TT - Cao ốc Saigon M&C đã bị đình chỉ thi công sau khi xảy ra sự cố làm sập và nứt nhà dân ở ngay trung tâm Q.1, TP.HCM. Trưa 1-2, UBND phường Nguyễn Thái Bình đã đình chỉ thi công cao ốc Saigon M&C 41 tầng ở đường Tôn Đức Thắng, quận 1, TP.HCM để chờ khắc phục sự cố làm sập, nứt nhà dân.

>> TP.HCM: Lại một vụ xây cao ốc làm sập nhà hàng xóm

Sơ đồ vị trí thi công cao ốc làm sập nhà - Đồ họa: Vĩ Cường

Xe xúc lấp hố trước nhà số 3 Hàm Nghi, Q.1, TP.HCM - Ảnh: T.T.D.

Theo Sở Xây dựng TP.HCM, sự cố này xảy ra lúc gần nửa đêm 31-1, khi phần đất phía ngoài công trình bị sụt lún làm nhà số 3 và một phần nhà số 5 Hàm Nghi nghiêng sang một bên rồi sụp dần. Tám căn nhà kề bên bị nứt. Nhiều người dân ở các căn nhà liền kề được báo động đã tháo chạy, không kịp mang theo đồ đạc, tư trang gì.

Sự cố tương tự Tháng 10-2007, tại công trình thi công cao ốc Pacific, đường Nguyễn Thị Minh Khai, quận 1, TP.HCM, cũng do bục tường vây khi thi công tầng hầm đã làm sập trụ sở Viện Khoa học xã hội vùng Nam bộ kế bên. >> Sập nhà của viện KHXH vùng Nam bộ: Giám định tìm nguyên nhân

Bàng hoàng!

Bà Nguyễn Thị Năm, nhân viên Công ty Hàm Nghi (số 5 Hàm Nghi), cho biết bà thường nghỉ lại công ty sau giờ làm việc. Khi phát hiện nhà bên cạnh sắp sập, bà Năm hối hả chạy từ lầu 2 xuống đất và lao ra ngoài, trên người chỉ mặc bộ đồ ngủ. Từ khi xảy ra sự cố, lực lượng thanh tra xây dựng và bảo vệ công trường phong tỏa toàn bộ khu vực, không cho người dân vào nhà. Cả đêm, bà Năm ngồi ngoài đường chờ trời sáng và đợi bảo vệ cho vô công ty lấy ít quần áo. Sáng ra, bà phải mượn người quen 50.000 đồng mua thực phẩm.

Ông Ngọc Duy, ở nhà số 11 Hàm Nghi, nhớ lại trước lúc xảy ra sự cố có khoảng 15 người trong nhà. Khi bảo vệ công trường sang báo thì mọi người trong nhà giục nhau chạy ra ngoài, không kịp mang theo tư trang. Suốt buổi sáng 1-2, ông Duy và những người trong gia đình cũng ngồi chờ được vô nhà lấy đồ dùng cá nhân.

Ông Hoàng, chủ nhà số 11, cho biết gia đình đang kinh doanh quán cơm và giữ xe, cả người nhà và người làm công có tổng cộng hơn 20 người. Sau khi xảy ra sự cố, cả khu vực bị phong tỏa, không ai được vào nhà, việc kinh doanh ngưng trệ trong khi tết đang đến gần. Chị ông Hoàng bị bệnh tim đang điều trị ở bệnh viện khi nghe tin cũng trốn viện về nhà. Từ sáng đến trưa bà ngồi rũ rượi trên dải phân cách ở đường Hàm Nghi, nhìn đau đáu vô căn nhà đã bị giăng dây phong tỏa, ai khuyên cũng không chịu trở vô bệnh viện. Trong câu chuyện đứt quãng với những người quen, người phụ nữ ngoài 50 tuổi lo lắng nhiều thứ cho căn nhà mình.

Những người dân ở nhà số 11 Hàm Nghi ngồi ở lề đường chờ vô nhà lấy tư trang - Ảnh: N.H.

Sự cố được báo trước

Có mặt ở khu vực xảy ra sự cố sáng 1-2, chúng tôi ghi nhận nhà số 3 Hàm Nghi bị sụp hướng xéo về phía trước, vỉa hè trống hoác và phần ngọn căn nhà ngã ra gần sát lòng đường. Nhà số 5 Hàm Nghi ở liền kề cũng bị đổ sập và tám căn khác hư hại. Đến sáng 1-2, phần đường dành cho xe hai bánh trước các căn nhà sập đã được quây bạt che kín, người đi đường không thể nhìn thấy gì bên trong.

Nhiều lần trong ngày, phóng viên đã cố liên lạc với người có trách nhiệm của chủ đầu tư là Công ty cổ phần địa ốc Sài Gòn M&C và nhà thầu thi công Bouygues Batiment International (Pháp) nhưng không được gặp.

Đến cuối buổi chiều, trong một văn bản gửi báo chí qua thư điện tử (không số, không ngày tháng và chữ ký), ông Bùi Quang Thắng - phó tổng giám đốc Công ty cổ phần địa ốc Sài Gòn M&C, chủ đầu tư - cho biết: “Trước khi sự cố xảy ra mấy ngày, hệ thống quan trắc công trình chính và các công trình phụ cận đã phát hiện một số hiện tượng lún cục bộ nền móng của khu nhà dân lân cận. Để đề phòng bất trắc, chúng tôi đã cử chuyên gia nghiên cứu làm việc với các cơ quan chức năng về kỹ thuật, chủ động bàn bạc với các hộ dân lập phương án di dời và đã di dời toàn bộ các hộ dân tới nơi an toàn trước khi sự cố xảy ra”.

Ông Nguyễn Thế Định, bí thư kiêm chủ tịch UBND phường Nguyễn Thái Bình, xác nhận trước đó có nhận được phản ảnh của người dân về việc nhà bị nứt do ảnh hưởng từ việc thi công cao ốc Saigon M&C. Sau đó, chủ đầu tư đã thỏa thuận với các hộ ở lân cận công trình trên đường Hàm Nghi di dời đến địa điểm khác kinh doanh và sinh sống. Những thỏa thuận này chỉ diễn ra giữa chủ đầu tư với người dân, không thông qua UBND phường nên phường không nắm rõ.

Khi xảy ra sự cố, UBND phường đã yêu cầu chủ đầu tư báo cáo cụ thể số tiền, tình hình chỗ ở mới của các hộ dân và biện pháp khắc phục hậu quả, bảo đảm an toàn thi công. Đến 15g ngày 1-2, chủ đầu tư vẫn chưa có báo cáo.

Do bục tường vây

Cũng trong văn bản gửi báo chí, chủ đầu tư cho biết “dự án nằm trên khu đất tại ngã ba sông, địa chất thủy văn phức tạp”. Vào thời điểm xảy ra sự cố “triều cường dâng cao nên dễ tạo hiện tượng trôi bùn đất gây sụt lún”.

Theo chủ đầu tư, sáng 1-2 ba chuyên gia cao cấp từ Pháp và tổng giám đốc khu vực Đông Nam Á của nhà thầu đã bay sang VN để xem xét, xử lý sự cố. Các chuyên gia của nhà thầu đang tìm nguyên nhân và đề xuất giải pháp xử lý để trình các cơ quan hữu quan.

Kiểm tra hiện trường và ký báo cáo khẩn gửi Bộ Xây dựng và UBND TP, phó giám đốc Sở Xây dựng Nguyễn Văn Hiệp cho biết phần vỉa hè bị sụp diện tích khoảng 6x7m, sâu 4m, 3 trụ điện và 2 cây xanh đường kính 20cm bị gãy. Nguyên nhân sự cố “bước đầu ghi nhận do khuyết tật (có lỗ hổng) của tường vây thi công tại các thời điểm khác nhau, độ sâu khác nhau tại vị trí tầng hầm thứ 3 (sâu 9,7m) giáp các nhà trên (nhà bị sập và nứt ở đường Hàm Nghi - PV) làm nước ngầm cùng bùn đất chảy vào tầng hầm công trình, gây sụt lún nền móng, làm sập đổ nhà cũng như sạt lở lòng lề đường”.

Theo Sở Xây dựng, đến sáng 1-2 tại lỗ hổng tường vây nước ngầm vẫn còn chảy vào nhưng lưu lượng đã yếu và nhà thầu đã dùng bơm để rút nước ra, bù vào khu vực lún sụt để chu chuyển dòng nước, tránh sạt lở thêm, đồng thời sẽ cho lấp hố sụt bằng đá.

5 tầng hầm, 41 tầng bên trên Cao ốc Saigon M&C được xây dựng trên diện tích hơn 6.600m2 tiếp giáp các tuyến đường Hàm Nghi - Tôn Đức Thắng - Bến Chương Dương (đại lộ Đông - Tây), phường Nguyễn Thái Bình, quận 1. Chủ đầu tư là Công ty cổ phần địa ốc Sài Gòn M&C, là liên doanh giữa Tổng công ty Du lịch Sài Gòn, Công ty cổ phần M&C, Ngân hàng thương mại cổ phần Đông Á và Công ty TNHH chứng khoán Ngân hàng Đông Á. Theo thông tin do chủ đầu tư cung cấp tại lễ động thổ dự án ngày 9-8-2007, cao ốc này gồm một khối bệ trung tâm thương mại dịch vụ cao sáu tầng, một khối văn phòng tiêu chuẩn quốc tế cao 34 tầng và khối căn hộ với tổng vốn đầu tư hơn 200 triệu USD. Dự kiến công trình hoàn thành trong năm 2010. Sở Xây dựng cho biết cao ốc Saigon M&C được sở cấp phép xây dựng ngày 12-8-2008 gồm 5 tầng hầm và 41 tầng bên trên. Phần vách hầm cao ốc Saigon M&C dày 1m do Công ty Bachy Soletanche VN thi công đã xong. Các đơn vị có mua bảo hiểm đầy đủ. N.Triều

NGUYỄN TRIỀU - D.NGỌC HÀ

source

http://diaoc.tuoitre.com.vn/Tianyon/Index.aspx?ArticleID=362007&ChannelID=204